Bauträger aufgepaßt: Urbane Baulücke -mit Altbestand- für ein Apartmenthaus (5 Wohnungen) oder Hotel

07590 Cala Ratjada (Spanien), Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • CCC-Ref.
    G-0041
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Nordosten)
    07590 Cala Ratjada
    Mallorca
    Spanien
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    317 m²
  • Gesamtfläche ca.
    218,40 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1987
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Käufer­provision
    Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energiezertifikat

  • Energiezertifikat
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1987
  • Primärenergieträger
    Strom

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf diesem städtischen Grundstück befindet sich eine Halle, die bis Januar 2022 vermietet ist. Diese Zeit lässt sich prima nutzen, um die Baugenehmigung für dieses Grundstück zu beantragen.
Für das Grundstück mit ca. 317 m² kann von zwei Straßen ein Zugang hergestellt werden.
Die Lage im gewachsenen Teil von Cala Ratjada ist perfekt für ein Apartmenthaus mit 5 Wohneinheiten oder ein schickes Stadthotel. Der Hafen befindet sich in der Nähe, in nur ca. 300 m Luftlinie.
Das 3. OG wird einen Teilmeerblick Richtung Südosten bieten.
Eine „Cédula Urbanistica“ mit den gültigen Baunormen liegt vor und kann bei Bedarf angefordert werden. Hier die wichtigsten Daten daraus:

Maximale Überbauung: 70 %

Anforderungen an das Gebäude:
Maximales Volumen überirdisch: 8,4m³/m²
Maximales Volumen unterirdisch: 2,8/m³/m²

Maximale Höhe:
in Metern: 12 m
in Anzahl der Etagen: Untergeschoss + Erdgeschoss + 3 Etagen

Gebäudetypologie: durchgehend

Zugelassene Nutzung:
Wohnungen, Typ V
Hotel
Apartments
kommerzielle Nutzung
Restaurant
Veranstaltungen
Gewerbe, Typ 2

Natürlich kann das Grundstück auch zur Nutzung der Halle erworben werden. Es gibt keine Bauverpflichtung.

Gerne stellen wir den Kontakt zu ortsansässigen Architekten und Bauunternehmern her, die Ihre Sprache sprechen.

Ausstattung

Das Grundstück ist erschlossen: es gibt Strom- und Wasseranschluss, Anschluss an den Abwasserkanal.
Das Erlangen einer Baugenehmigung ist Sache des Käufers.

Die Halle verfügt über: Rutschfeste Betonböden; Schwingfenster aus Aluminium und Holz; Telefon- und Internetanschluss vorhanden; unabhängiger Strom- und Wasseranschluss; Warmwasser mittels Elektroboiler.
Das Dach wurde kürzlich abgedichtet und hat eine Garantie von zehn Jahren.

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Lage

Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich im Herzen von Cala Ratjada in einem Mischgebiet. In der Nachbarschaft befindet sich ein Hotel sowie ein öffentliches Gebäude. Bis zum Hafen mit der schönen Promenade sind es nur ca. 300 m.
Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig da es sich in einer Seitenstraße zur beliebten Einkaufsstraße befindet.
Sogar zu Fuß sind Restaurants, Bars, Cafés, Diskotheken, Boutiquen, Supermärkte, u.v.m zu erreichen. Auch die drei beliebten Strände von Cala Ratjada, die Cala Agulla, die Cala Gat der der Son Moll Strand sind zu Fuß oder in 2-3 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Aufgrund des hohen Freizeitwertes zieht Cala Ratjada jährlich unzählige Touristen an und ist auch bei Europäern beliebt als Standort für eine Ferienimmobilie (-wohnung).
Das Umland lädt ein für Wanderungen, Ausflüge per Pferd oder Fahrrad. Golfspieler und die, die es noch werden wollen, haben vier attraktive Golfplätze im Umkreis von 25 km zur Auswahl. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt ca. 60 min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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