Charmantes Stadthaus: Historisches Flair, Moderne Eleganz und eigene Gewerbefläche

Beschreibung

Dieses bezaubernde Stadthaus in Artà erstreckt sich über vier Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 336 m². Es liegt inmitten der neu gestalteten Fußgängerzone und zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage aus.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der unmittelbar an eine beeindruckende Gewerbefläche von etwa 95 m² angrenzt. Diese angrenzende Gewerbefläche verfügt über zwei separate Eingänge und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier besteht die Möglichkeit, den oberen Bereich als Wohnraum und den gewerblichen Bereich als offizielles Büro, Praxis oder Ladenfläche zu nutzen.

Ein imposantes Treppenhaus mit Natursteinwänden führt Sie zur ersten Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem behaglichen Kamin und Zugang zur mallorquinischen Küche, zum Balkon mit Blick auf den grün bewachsenen Patio sowie zum Esszimmer, welches ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie ein Schlafzimmer mit einer eigenen Ankleide vervollständigen diese Etage. Der historische, polierte Steinboden in der ersten und zweiten Etage verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charme.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie zur dritten Etage, die einen offenen Wohn- und Essbereich bietet. Hier befindet sich zudem eine kompakte Küche, eine Bürofläche und zwei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer en suite mit bodentiefer Dusche verfügt. Eines der Badezimmer ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Etage besticht durch die geschickte Integration der historischen Bausubstanz in den modernen Wohnraum und verleiht dem Stadthaus seinen einzigartigen Charakter.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Dachzimmer, das sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Dieses Anwesen verknüpft die Geschichte des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet somit eine unvergleichliche Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Artà.

Für eine vorhandene Dachterrasse kann ein Nutzungsrecht erworben werden. Eine Mitbenutzung des Patios ist möglich gegen Bezahlung.

Ausstattung

Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; Warmwasser über Elektro-Boiler und Gastherme (Flasche); Mallorquinische Pantry-Küche mit Gas-Kochfeld, Backofen, Combi-Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle; Küchenzeile in der zweiten Etage mit Gas-Kochfeld; Historischer Original-Steinboden (poliert); Kamin in Wohn- und Esszimmer; Klimaanlage im Wohnzimmer (warm/kalt); Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung und braunen Holz-Persianas (Fensterläden); Internet und Telefonanschluss können reaktiviert werden, SAT-TV ist vorhanden; Getrennte Nutzung von 1. und 2. Etage möglich; Möbel können zusätzlich erworben werden

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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