Charmantes Stadthaus: Historisches Flair, Moderne Eleganz und optionale Gewerbefläche

07570 Artà (Spanien), Stadthaus - zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • CCC-Ref.
    P-0069-KP
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    07570 Artà
    Mallorca
    Spanien
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    336 m²
  • Nutzfläche ca.
    460 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1915
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Möbliert
    ja
  • Gebiet
    Stadtzentrum
  • Käufer­provision
    Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energiezertifikat

  • Baujahr
    1915
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Energie­verbrauch
    117,40 kWh/(m²·a)
  • CO₂ Emissionen
    36,40 kg CO₂/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Cónsumo de energía ESCALA DE LACALIFICACIÓN ENERGÉTICA Emisiones kWh/(m²·año) CO/(m²·año) A más eficiente B C D E F G menos eficiente 36,4 117,4

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses bezaubernde Stadthaus in Artà erstreckt sich über vier Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 336 m². Es liegt inmitten der neu gestalteten Fußgängerzone und zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage aus.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der unmittelbar an eine beeindruckende Gewerbefläche von etwa 95 m² angrenzt. Diese angrenzende Gewerbefläche kann zusätzlich für 297.000 € erworben werden und verfügt über zwei separate Eingänge und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier besteht die Möglichkeit, den oberen Bereich als Wohnraum und den gewerblichen Bereich als offizielles Büro, Praxis oder Ladenfläche zu nutzen.

Ein imposantes Treppenhaus mit Natursteinwänden führt Sie zur ersten Wohnebene. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem behaglichen Kamin und Zugang zur mallorquinischen Küche, zum Balkon mit Blick auf den grün bewachsenen Patio sowie zum Esszimmer, welches ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie ein Schlafzimmer mit einer eigenen Ankleide vervollständigen diese Etage. Der historische, polierte Steinboden in der ersten und zweiten Etage verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charme.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie zur dritten Etage, die einen offenen Wohn- und Essbereich bietet. Hier befindet sich zudem eine kompakte Küche, eine Bürofläche und zwei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer en suite mit bodentiefer Dusche verfügt. Eines der Badezimmer ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Etage besticht durch die geschickte Integration der historischen Bausubstanz in den modernen Wohnraum und verleiht dem Stadthaus seinen einzigartigen Charakter.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Dachzimmer, das sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Dieses Anwesen verknüpft die Geschichte des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet somit eine unvergleichliche Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Artà.

Für eine vorhandene Dachterrasse kann ein Nutzungsrecht erworben werden. Eine Mitbenutzung des Patios ist möglich gegen Bezahlung.

Ausstattung

Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; Warmwasser über Elektro-Boiler und Gastherme (Flasche); Mallorquinische Pantry-Küche mit Gas-Kochfeld, Backofen, Combi-Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle; Küchenzeile in der zweiten Etage mit Gas-Kochfeld; Historischer Original-Steinboden (poliert); Kamin in Wohn- und Esszimmer; Klimaanlage im Wohnzimmer (warm/kalt); Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung und braunen Holz-Persianas (Fensterläden); Internet und Telefonanschluss können reaktiviert werden, SAT-TV ist vorhanden; Getrennte Nutzung von 1. und 2. Etage möglich; Möbel können zusätzlich erworben werden

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Lage

Das Stadthaus befindet sich im Ortszentrum von Artà, einem lebhaften mallorquinischen Ort im Nordosten der Insel. Bekannt für seine historischen Bauwerke samt Burganlage mit mittelalterlichem Charme. Die zentrale Fußgängerzone bietet Designer-, Künstler- und Feinkostgeschäfte sowie einige Straßen-Cafés mit traumhaften Hinterhöfen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind ganzjährig gegeben. Im näheren Umkreis gibt es viele malerische Sandstrände und Buchten mit kristallklarem Wasser zu entdecken, u.a. Cala Mesquida, Cala Agulla, Cala Torta oder auch die Bahía de Alcúdia. Der ca. 15 Autominuten entfernte Ort Cala Ratjada bietet neben einem vielseitigen Freizeitprogramm eine wunderschöne Hafenpromenade mit Restaurants, Bars und Cafés, die zum Flanieren einladen. In der Umgebung von 20 km sind vier herrliche Golfplätze für Liebhaber des Golfsports zu entdecken. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 60 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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