Costa Canyamel! Mediterranes Chalet in Meernähe mit Palmengarten, Gäste-Wohnung u. Vermietungslizenz

07589 Canyamel (Spanien), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • CCC-Ref.
    H-0067
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie = Immobilien mit Ferienvermietungslizenz, Haus
  • Adresse
    (Nordosten)
    07589 Canyamel
    Mallorca
    Spanien
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    654 m²
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­verbrauch
    101,92 kWh/(m²·a)
  • CO₂ Emissionen
    16,14 kg CO₂/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein herrlich verwunschener, gekonnt naturbelassener Garten, ein weißes Chalet im mediterranen Stil in leicht ansteigender Hanglage und mehrere zauberhaft eingewachsene Terrassen als romantische Rückzugsorte erwarten Ihren Besuch. Genießen Sie Privatsphäre pur und die Nähe zu zwei malerischen Buchten, die fußläufig zu erreichen sind. Das höhergelegene Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf eine herrliche, ca. 50 m² große Sonnenterrasse, eine offene Küche, zwei große Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Einzelschlafzimmer, das im Moment als Büro genutzt wird, sowie zwei geräumige, helle Bäder (eines mit Wanne, das andere mit Dusche).

Im unteren Gartengeschoss befindet sich ein ca. 65 m² großes Gästeapartment, ebenfalls lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Hier verteilen sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf eine kleine Frühstücksterrasse mit Morgensonne, ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche im mallorquinischen Stil. Von diesem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine große Terrasse, die umgeben ist von üppiger, mediterraner Vegetation. Weiter unten im Garten befindet sich ein weiterer romantischer Ruheplatz zum Lesen, Träumen und die Seele baumeln lassen. Neben der Gästewohnung befindet sich ein ca. 30 m² großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und einem elektrischen Boiler mit einem Fassungsvermögen von 150 l Wasser. Kleine Badebuchten mit kristallklarem Wasser sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Ferienvermietungs-Lizenz für 5 Bettenplätze liegt vor.

Genießen Sie herrliche Ausblicke in die ursprüngliche, mediterrane Natur und Ihren persönlichen Palmengarten. Profitieren Sie dank der Vermietungsoption von einer attraktiven Rendite.

Ausstattung

Baujahr ca. 1997-2000; ab 2002 laufende Modernisierungsarbeiten; Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; Kamin im Wohnzimmer; komplett eingerichtete Küche im EG mit Ceran-Kochfeld, elektrischem Backofen, Spülmaschine; Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum; Küche im Gäste-Apartment mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Waschmaschine; PVC-Fenster mit Klimalit, PVC-Fensterläden und teilweise Moskitorollos; Markise auf Terrasse; Entkalkungsanlage; Heißwasser via elektrischem Boiler; Zentralheizung und Klima (warm/kalt) über Wärmepumpe (kein Öl und kein Gas erforderlich); Fußbodenheizung im Apartment; Telefonanschluss kann aktiviert werden, SAT-TV und WLAN vorhanden; Ferienvermietungs-Lizenz für 5 Bettenplätze. Für Nachhaltigkeit ist gesorgt: effiziente Wärmepumpe, Isolierungen, Regenwasserzisterne, Climalitfenster, regeneriertes Abwasser wird zur Gartenbewässerung verwendet.

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Lage

Die Costa Canyamel ist noch ein Geheimtipp – auch im Sommer findet man hier Erholung und Ruhe in der Natur, der kleine Ort selbst bietet einige herrliche Sandbuchten an kristallklarem Wasser, kleine Restaurants und einen gepflegten Golfplatz. Drei weitere beliebte Golfplätze liegen in einem Radius von ca. 10 km, Wassersportfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten und Wanderwege entlang der Küsten und durch die Pinienwälder begeistern Jogger und Radfahrer. Einen Besuch wert sind auch immer wieder die beiden mittelalterlichen Städtchen Artá und Capdepera mit ihren romantischen alten Gassen und lauschigen Plätzen, den attraktiven Boutiquen und mediterranen Bars. Den Touristenort Cala Ratjada erreichen Sie in ca. 5 km. Dieser ist nicht nur bei Nachtschwärmern beliebt, sondern begeistert auch durch den hübschen Fischerhafen mit seinem mediterranen Flair, der Strandpromenade mit bunten Geschäften und den guten Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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