Eingeschossige Villa mit 2 SZ, großem Grundstück, ca. 300 m bis zum Meer, Teil-Meerblick

07589 Canyamel (Spanien), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • CCC-Ref.
    G-0138
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Nordosten)
    07589 Canyamel
    Mallorca
    Spanien
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    2.299 m²
  • Nutzfläche ca.
    201 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatztyp
    Garage
  • Umgebung
    Golfplatz, Meernähe, Ruhige Gegend, Strandnähe, Wald, Wohngegend
  • Käufer­provision
    Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
  • Kaufpreis
    765.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­verbrauch
    150,30 kWh/(m²·a)
  • CO₂ Emissionen
    47,20 kg CO₂/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Cónsumo de energía ESCALA DE LACALIFICACIÓN ENERGÉTICA Emisiones kWh/(m²·año) CO/(m²·año) A más eficiente B C D E F G menos eficiente 47,2 150,3

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese eingeschossige Villa im Landhaus-Stil befindet sich auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück in der Wohnsiedlung Costa de Canyamel. Eine Badebucht ist zu Fuß in nur ca. 300 m zu erreichen.
Es gibt eine Zufahrt über das Grundstück zum Carport, so dass ein fast barrierefreier Zugang zum Haus gewährleistet ist. Der weitere Eingang mit einigen Stufen führt direkt zur Haustür der Villa. Sie betreten zunächst den Flur, von dem aus der Hauswirtschaftsraum und auch das Gäste-WC zugänglich sind. Anschließend eröffnet sich der zentrale Essbereich - der durch ein Dachfenster optimal belichtet wird - und offen in den Wohnraum mit Kamin und hoher Decke übergeht. Rechts erweitert sich der Wohnraum mit einem Lese- / TV- oder Arbeitsbereich (der ggf. in ein drittes Schlafzimmer umgestaltet werden kann). Von hier sowie vom Wohnraum direkt gibt es Ausgänge zur Terrasse (ca. 120 m²), die rings um das Haus verläuft. Ein Teil auf der Südseite der Terrasse ist überdacht.
Vom zentralen Essbereich aus bieten sich die Zugänge zur Küche, die im Landhausstil ausgestattet ist und über einen Vorratsraum verfügt, und zu den zwei Schlafzimmern jeweils mit Bad en Suite. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls Ausgänge zur umlaufenden Terrasse, von der sich in Richtung Osten ein Teil-Meerblick bietet. Bemerkenswert ist das geräumige Ambiente aller Räume und Zimmer.
Im Keller befindet sich ein Werkstattraum und das Anwesen verfügt auch über eine Garage mit automatischem Tor. Das große Grundstück bietet einen traumhaften, künstlerisch gestalteten Garten mit einem asiatischen Touch. Unter anderen gibt es ein Gartenhäuschen, eine Außendusche, einen Fischteich und eine künstlerisch erbaute "Grotte" in der sich eine Infrarot-Wärmekabine für 2 Personen befindet.
Nach Beendigung des Baustopps in dieser Siedlung, wird es möglich sein (sofern es keine Änderungen der Baunormen gibt), auf dem Grundstück einen Pool zu bauen.

Ausstattung

Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; Strom - eigener Zähler; Elektrische Heizung über Wärmepumpe (neu 2015); Warmwasser über Wärmepumpe; Entkalkungsanlage; Zisterne; Klärgrube; zwei Badezimmer en suite (Masterbad: 1x Wanne mit Duschvorrichtung und Bidet; zweites Bad: 1x Dusche und Sitzwanne); Einbauküche im Landhausstil mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine (Miele), Kombi-Kühlschrank (Samsung, neu 2019); Waschmaschine (Samsung) und Trockner im Hauswirtschaftsraum; Klimaanlage (w/k) im Essbereich; Kamin im Wohnzimmer; Fliesenboden; Gegensprechanlage; Fenster aus Holz, Doppelverglasung; Persiana aus Holz, teilweise Moskitoschutz an den Fenstern; auf Wunsch möbliert; Werkstatt im Keller; Gartenbewässerung (halbautomatisch); Infrarot-Wärmekabine für 2 Personen; Einfriedung mit einer beeindruckenden Mauer und mit Zaun; zahlreicher Baumbestand hauptsächlich Pinienbäume; Außendusche (warm/kalt); Garage; Automatisches Tor (Haupttor & Garage); Carport; Teich; SAT-TV, Telefon- und Internetanschluss kann aktiviert werden.

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Lage

Costa Canyamel im Nordosten von Mallorca gelegen und Teil des Gemeindegebietes Capdepera, ist ein wahrer Geheimtipp. Diese schöne Wohngegend fernab vom Tourismus besticht durch eine ruhige und gelassene Atmosphäre mitten in der wunderschönen Natur, direkt an der Küste gelegen. Fußläufig erreichen Sie die bei Einheimischen beliebte Badebucht "Sa Rotja" und in nur ca. 1,5 km gelangen Sie an den Sandstrand von Canyamel. Besonders Golfspieler profitieren von der Lage, in einem Umkreis von ca. 10 km gibt es 4 sehr attraktive und gepflegte Golfplätze. Den nächstgelegensten erreichen Sie in ca. 8 Autominuten. Immer wieder einen Ausflug wert sind die mittelalterlichen Städtchen Artà und Capdepera, genießen Sie hier das wahre und traditionsreiche Mallorca, schlendern Sie durch die engen Gassen, erleben Sie die bunten Wochenmärkte und mischen Sie sich unter die Mallorquiner. Beliebt ist auch der Nachbarort Cala Ratjada, besonders im Sommer besticht dieser durch sein lebendiges und internationales Ambiente. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und moderne Bars. Genießen Sie einen romantischen Spaziergang am Hafen oder eine kleine Wanderung zum Leuchtturm. Cala Ratjada bietet Ihnen weiterhin 3 schöne Sandstrände und eine ganzjährige Infrastruktur. In ca. 50 Minuten mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen von Palma de Mallorca.

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