Hochwertige Wohnung in Meernähe mit 2 SZ, 2 Terrassen, Balkon und Teilmeerblick

07579 Colònia de Sant Pere (Spanien), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • CCC-Ref.
    D-0037
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nordosten)
    07579 Colònia de Sant Pere
    Mallorca
    Spanien
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Käufer­provision
    Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Energiezertifikat
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Strom

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertige Immobilie im charismatischen Herzen des Ortes wird Sie bereits auf den ersten Blick begeistern. Entstanden aus einem ehemaligen Fischerhaus von 1930, wurde hier ein eindrucksvolles Domizil mit hochwertigen Baumaterialien in einem gepflegten Stadthaus geschaffen. Beginnen wir unsere Besichtigung mit der riesigen privaten Dachterrasse von ca. 110 m². Im Rücken den majestätischen Cap Ferrutx und im Westen das glitzernde Meer fast vor der Tür, bietet sich diese herrliche Terrasse mit Meerblick zum Sonnenbaden, Grillen und Chillen an. Der Blick von hier oben erlaubt immer wieder andere Perspektiven auf die Berge, den Kirchplatz und über die gesamte Bucht von Alcudia mit wunderschönen Sonnenuntergängen. Im wetterbeständigen, fest verankerten „Gartenhaus“ sind Sonnenliegen und alles, was Sie für einen erholsamen Tag auf der Dachterrasse benötigen, untergebracht. Einige Stufen darunter befindet sich die Wohnung. Hier verteilen sich der Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf eine weitere Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist, sowie die elegante Küche aus Massivholz und die Speisekammer.
Über einen ansprechend möblierten Durchgangsbereich mit Ausgang zum Südbalkon gelangen Sie in ein Doppelschlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken aus Eibenholz. Ein weiteres Doppelschlafzimmer mit ebensolchen Schränken betreten Sie vom Essbereich aus. Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Wanne und Dusche (mit Vorinstallation für Dusch-WC) sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den positiven Eindruck der Wohnung ab. Die Infrarotheizung an den Wänden sowie die Klimaanlage (warm/kalt) im Wohnbereich garantieren das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertigen Möbel (teilweise Antiquitäten) sowie Bilder und Kunst sind im Verkaufspreis enthalten.

Ausstattung

Öffentlicher Wassser- und Stromanschluss; moderne Küche mit Backofen (AEG) und Schneider-Mikrowelle (beide integriert), Spülmaschine (AEG), Kombi-Kühlschrank (Bosch), Waschmaschine (AEG); Klimaanlage (LG) im Wohnzimmer; Infrarot-Heizkörper (Marmor) in allen Räumen; doppelverglaste Holzfenster (Eibe), Aluminium-Persianas in Holzoptik; Markise auf einer Terrasse; Entkalkungsanlage; Heißwasser via Elektro-Boiler; Telefonanschluss kann reaktiviert werden, W-LAN ebenfalls, Installation im Rohrnetz angelegt. SAT-TV vorhanden; Sicherheitstür aus Eibe am Eingang, Terrassentüren und Fenster (Eibe) mit Dreh-Kippfunktion und Sicherheitsschloss; stillgelegter Kamin, der wieder aktiviert werden kann; Safe; ohne Aufzug; beide Terrassen und der Balkon sind 2012 neu isoliert, gefliest und mit Brüstungen versehen worden; 2020 fertig gestellte Fassade mit Isolierung, Feuchtigkeits- und Wärmedämmung; neues Rohrsystem mit neuer Elektrik (10 kWh), neue Rohre zur Be-u. Entwässerung sowie automatische Bewässerung mit Feuchtigkeitsfühler für die Topfpflanzen und sturmsicher montiertes Gartenhaus sowie Dusche auf der Dachterrasse.

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Lage

Das beschauliche Colónia de Sant Pere hat sich weitgehend seine Ursprünglichkeit bewahrt. Der mallorquinische Charme der Häuser und Gassen sowie das mediterrane Hafenflair dieses Ortes mit seinem Sandstrand verkörpern das wahre, pittoreske Gesicht der Insel. Hier bewegt sich Ihr Leben im speziellen mediterranen Rhythmus und im Einklang mit der Natur. Die ersten Bewohner der 1880 gegründeten Siedlung widmeten sich dem Fischfang und der Kultivierung von Wein und Mandelbäumen. Naturliebhaber kommen hier auf jeden Fall auf ihre Kosten. Über die Ermita von Betlem sind Wanderwege zu den Wehrtürmen Talaia Freda und Talaia Moreia sowie zum Puig de sa Tudossa oberhalb des Cap de Ferrutx ausgewiesen. Einige herrliche Sandbuchten mit kristallklarem Wasser finden sich entlang der Küste, Alcudia sowie Can Picafort sind ebenfalls immer wieder einen Besuch wert. In nur ca. 10 km gelangen Sie zu den beiden charismatischen Städtchen Artá mit seiner attraktiven Fussgängerzone und Capdepera mit seiner mittelalterlichen Burg. Vier beliebte Golfplätze in einem Umkreis von ca. 15 km runden das positive Bild dieser Region ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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