Neubau: Exklusive Villa mit 3 SZ, privatem Garten & Dachterrasse mit Meerblick

07589 Font de Sa Cala (Spanien), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • CCC-Ref.
    T-0036-02
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Nordosten)
    07589 Font de Sa Cala
    Mallorca
    Spanien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    275 m²
  • Nutzfläche ca.
    215 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Juni 2023
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
  • Kaufpreis
    929.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Pool
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Energiezertifikat
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Electricity

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der ruhigen Küstensiedlung Font de Sa Cala wird ca. Juni 2023 Ihre exklusive Villa fertiggestellt. Sie überzeugt mit einem modernen und umweltfreundlichen Wohnkonzept, einem attraktiven Außenbereich mit diversen Terrassen und Garten sowie einer Dachterrasse mit schönem Meerblick. In nur ca. 750 m gelangen Sie zu Fuß zur herrlichen Sandbucht.

Modernität und Nachhaltigkeit verschmelzen zu einer Einheit und schaffen das besondere Wohndesign. Dabei wird der moderne Charakter durch die Kombination aus verschiedenen Materialien mit dem Fokus auf Natur und Ruhe widergespiegelt.

Die Villa befindet sich innerhalb eines sehr ruhig gelegenen Wohnkomplexes mit insgesamt 31 Wohnungen und 3 Villas und 8 Doppelhaushälften. Etwa 120 m² reine Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung, welche sich auf 3 Doppelschlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC einen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum verteilen.

Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer privaten Gartenterrasse (Süd-Ausrichtung) oder unter freiem Himmel auf Ihrer Dachterrasse mit Meerblick.

Im Außenbereich erwartet Sie außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung ein ca. 150 m² großer Pool, ein Kinderpool, ein Jacuzzi, ein Spielplatz und eine Sonnenterrasse zum gemütlichen Entspannen.

Zur Villa gehört ebenfalls ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Entscheiden Sie sich für 100 % Lebensqualität mit modernem Lifestyle.

Der Preis für die Villa mit 3 Schlafzimmern liegt bei 929.000 € zzgl. 10 % MwSt.

Zudem stehen Doppelhaushälften im gleichen Wohnkomplex zum Verkauf (Objektnummer T-0036-01).

Die Preise für die Doppelhaushälften mit 2 Schlafzimmern liegen bei 597.000 € bis 626.000 € zzgl. 10 % MwSt.
Der Preis für die Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern liegt bei 747.000 € zzgl. 10 % MwSt. (nur noch eine verfügbar)

Nähere Informationen zu weiteren Angeboten des Neubaukomplexes finden Sie auf unserer Webseite unter den Referenznummern T-0035-00/01/02/03 und T-0036-01.

Ausstattung

Sicherheits-Eingangstür; PVC-Fenster mit Doppelverglasung und motorisierte Rollläden; Kalt-Warm-Klimaanlage über Luftwärmepumpe; elektrische Fußbodenheizung in den Bädern - gegen Aufpreis in der gesamten Wohnung mit Luftwärmetechnik möglich; Warmwasser über Luftwärmepumpe; Telekommunikationsanschluss über Glasfasernetz; TV Anschluss gegeben; Garten mit Zypressen und Bäumen bepflanzt; automatisches Bewässerungssystem; Außenstellplatz für PKW.

Gegen Aufpreis kann ein privater Pool auf Ihrem Grundstück integriert werden.

Möbel und Dekorationsgegenstände in den virtuellen und fotografischen Darstellungen dienen der Orientierung und sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Sie möchten Ihre Wohnung vom ersten Tag an genießen? Wählen Sie gegen Aufpreis eine der exzellenten und hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten - AKTUAL oder LGANCE.

Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen nähere Kataloginformationen zur Verfügung.

Der aufgeführte Verkaufspreis ist der Grundpreis laut Bauausführung und versteht sich zzgl. der bei Neubauten gesetzlichen Mehrwertsteuer von 10% und weitere Kauferwerbsnebenkosten.

Sonstige Informationen

Zusätzliche Kosten für den Käufer:

- 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis - einmalig.
- 1,5 % Stempelsteuer (AJD - Impuesto sobre Actos Jurídicos) - auf den Kaufpreis - einmalig.
- Notargebühren
- Gebühren für den Grundbucheintrag - einmalig.
- Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer - einmalig.
- Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) - einmalig.
- Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
- Grundsteuer und Müllgebühren - jährlich.
- Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Lage

Südlich des bekannten Touristenortes Cala Ratjada liegt die kleine Wohnsiedlung Font de Sa Cala. Türkisblaues Meer, helle kleine Sandstrände und Pinienwälder machen Font de Sa Cala zu einem beliebten Erholungsort an der Nordost-Küste der Insel. Hier finden Sie neben Natur und Ruhe ebenfalls eine malerische Sandbucht, kleine Restaurants sowie herrliche Wanderwege. Sollten Sie der Ruhe einmal entfliehen wollen, bietet Cala Ratjada viel Abwechslung: einen schönen Fischerhafen, umgeben von Restaurants sowie der Hafenpromenade mit einer Vielzahl an Boutiquen und mediterranen Bars. Von Mountainbiken über Wandern und Golfen, bis hin zu Wassersportaktivitäten hat die Gegend auch für Sportliebhaber eine Vielfalt zu bieten. Einen Besuch wert sind auch immer wieder die beiden Städtchen Artà und Capdepera. Durch die Burgen, die antike Stadtmauer und die charmanten Dorfhäuser sind diese Orte sowohl für Touristen als auch für Einheimische ein Erlebnis mit mittelalterlichem Flair.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt