Neubau: Exquisite Villa mit privatem Pool und Dachterrasse

07579 Colònia de Sant Pere (Spanien), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • CCC-Ref.
    T-0080-22C
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Nordosten)
    07579 Colònia de Sant Pere
    Mallorca
    Spanien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    434 m²
  • Nutzfläche ca.
    369 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Oktober 2023
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Pool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem ruhigen, malerischen Küstenort Colònia de Sant Pere wird im Oktober 2023 Ihre exklusive Villa fertiggestellt. Sie überzeugt mit einem modernen und umweltfreundlichen Wohnkonzept, privatem Pool und schöner Dachterrasse mit traumhaftem Meerblick. In nur ca. 500 m gelangen Sie zu Fuß zur Uferpromenade, zum Strand und zum herrlichen Hafen.

Modernität und Nachhaltigkeit verschmelzen zu einer Einheit und schaffen das besondere Wohndesign. Dabei wird der moderne Charakter durch die Kombination aus verschiedenen Materialien mit dem Fokus auf Natur und Ruhe widergespiegelt. Der Nachhaltigkeitsaspekt wird in Form von effizienten Installationen wie z.B. einer Wasseraufbereitungsanlage berücksichtigt.

Auf dem etwa 436 m² großen von Zypressen umlaufenen Grundstück befindet sich das Haus mit zwei Wohnebenen plus Keller und Dachterrasse, ein Carport, ein privater Pool umgeben von einer Sonnenterrasse sowie weitere mit mediterranen Pflanzen angelegte Terrassen- und Gartenfläche.
Die Villa verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Alle Anlagen und Installationen des Hauses befinden sich im ca. 70 m² großen Keller.
Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Doppelschlafzimmer. Letzteres sowie der Wohnbereich bieten Zugang zur Außenterrasse. Besonders der Wohnbereich mit einer hohen Decke und großer Fensterfront vermittelt das Gefühl von Leichtigkeit und Eleganz. Eine innenliegende Treppe verbindet die beiden Stockwerke.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Doppelschlafzimmer je mit Bad en Suite, begehbarem Kleiderschrank und Balkon mit Blick auf den Hafen. Absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit einem speziell überdachten Treppenaufstieg und einem sensationellen Blick auf den Hafen bis hin zur Bucht "Bahía de Alcúdia". Genießen Sie ungestörtes Sonnenbaden oder ein einzigartiges Dinner unterm Sternenhimmel.

Im Außenbereich erwartet Sie Ihr privater Pool mit Sonnenterrasse und weiteren Plätzen zum gemütlichen Entspannen.

Entscheiden Sie sich für 100 % Lebensqualität mit modernem Lifestyle.

Die Preise der Neubauvillen liegen zwischen 900.000 € und 910.000 € zzgl. 10 % MwSt.

Ausstattung

Fassade kombiniert aus Natursteinverkleidung und Zementmörtelputz; gepanzerte Eingangstür; Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und motorisierte Rollläden mit Alu-Lamellen; Fliesen- und Steinzeugfußboden; Kalt-Warm-Klimaanlage über Luftwärmepumpe; elektrische Fußbodenheizung in den Bäder - gegen Aufpreis in der gesamten Wohnung mit Luftwärmetechnik möglich; Warmwasser über Luftwärmepumpe; Keller mit Sammelsystem für Grau- und Regenwasser mit Filterung für die Verwendung als Gießwasser, Reservetank für Trinkwasser und individuelle Wasseraufbereitungsanlage für den Pool; Telekommunikationsanschluss über Glasfasernetz; SAT-TV Anschluss gegeben; überdachter Außenstellplatz für einen PKW; Dachterrasse mit Beleuchtung, Strom- und TV-Anschluss, Dusche, Vorbereitung für Whirlpool sowie überdachtem Treppenaufstieg (komplett automatisiertes System mit klappbaren Platten - Schall- und Wärmeisolierung); privater Pool 6 x 3 m; Badausstattung umfasst: Einbau-Duschtassen aus Harz, erstklassige Sanitärgeräte und Armaturen etc.; umlaufende Außenbeleuchtung; dimmbares Licht im Wohnbereich; umlaufende Zypressenhecke (1,50 m hoch); Garten mit Naturrasen, Bäumen und Palmen bepflanzt.

Möbel und Dekorationsgegenstände in den virtuellen und fotografischen Darstellungen dienen der Orientierung und sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Sie möchten Ihre Villa vom ersten Tag an genießen? Wählen Sie gegen Aufpreis eine der exzellenten und hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten:

AKTUAL: zzg. 43.700€ + 21% MwSt (IVA)
L-Gance: zzgl. 49.300 € + 21% MwSt (IVA)

Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen nähere Kataloginformationen zur Verfügung.

Der aufgeführte Verkaufspreis ist der Grundpreis laut Bauausführung und versteht sich zzgl. der bei Neubauten gesetzlichen Mehrwertsteuer von 10% und weitere Kauferwerbsnebenkosten.

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:

Zusätzliche Kosten für den Käufer:

- 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis - einmalig.
- 1,5 % Stempelsteuer (AJD - Impuesto sobre Actos Jurídicos) - auf den Kaufpreis - einmalig.
- Notargebühren
- Gebühren für den Grundbucheintrag - einmalig.
- Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer - einmalig.
- Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) - einmalig.
- Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
- Grundsteuer und Müllgebühren - jährlich.
- Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

*Bei der Angabe der konstruierten Fläche handelt es sich nach nordeuropäischem Verständnis um die Brutto-Geschossfläche. Die Angabe der Wohnfläche liegt uns zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor.

Bitte beachten Sie: beim Erwerb einer Neubau-Immobilie zahlen Sie keine Grunderwerbsteuer, jedoch 10 % Mehrwertsteuer (IVA). Darüber hinaus entsteht ca. 3 % Kosten für eine Beurkundungssteuer, Grundbuch- und Notargebühren, insgesamt also ca. 13 %.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Lage

Colònia de Sant Pere ist ein hübscher, kleiner Ort mit mediterranem Hafen. Genießen Sie einen Spaziergang entlang des langen Küstenstreifens und entdecken Sie dabei die vielen Sand- und Kiesbuchten mit kristallklarem Wasser, die zum Sonnenbaden einladen. Der ursprünglich kleine Fischerort strahlt mit der mediterranen Hafenpromenade, guten Restaurants direkt am Meer und typisch kleinen Gassen ein besonders malerisches Ambiente aus. Die beiden mittelalterlichen Städtchen Artà und Capdepera sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Vier gepflegte Golfplätze in einem Umkreis von ca. 20 km sowie der mediterrane Hafen direkt vor der Haustüre komplettieren die Attraktivität dieses Standortes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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