Neubauprojekt: Modernes Einfamilienhaus mit 3 SZ und Pool in ruhiger Lage

Beschreibung

Auf diesem Grundstück in einer kleinen Nachbarsiedlung von Font de Sa Cala entsteht ein modernes Einfamilienhaus. Nach deutscher Bauqualität verschmelzen hier hochwertige Materialien mit moderner Architektur und bilden eine repräsentative Einheit.
Besonderheiten wie die Nähe zum Meer und die intakte Natur in der Umgebung spiegeln das mediterrane Ambiente wider, welches dem Haus den besonderen Wohlfühlcharakter verleiht. Die Siedlung Cala Provencals gilt noch als Geheimtipp und blieb bislang vom Tourismus unentdeckt, sodass Sie hier von viel Privatsphäre und einem großen Erholungswert profitieren.

Zum Haus gelangen Sie über eine Auffahrt, die Sie zu Ihrem Außenstellplatz und zum Eingang führt. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf eine Wohnebene mit drei Doppelschlafzimmern, davon eins mit Bad en Suite (Dusche und Wanne), einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und insgesamt zwei Badezimmern. Letztere sind mit Armaturen der Marke "Grohe" sowie modernen Möbeln aus Stein und Porzellan ausgestattet.
Besonderes Highlight ist der ca. 62 m² große Wohnbereich mit Platz für eine offene Küche, Essplatz und eine gemütliche Sofaecke. Die lichtsprendende Fensterfront schafft ein einmaliges Wohnerlebnis mit Blick auf den Pool. Im Außenbereich finden Sie auf der Terasse (ca. 59 m²) ausreichend Platz zum Sonnen, Entspannen und auch zu einem BBQ mit Freunden. Genießen Sie dazu ein Erfrischungsbad im privaten Pool.
Zusätzlich steht Ihnen eine Dachterrasse zur Verfügung.
Um dem Komfortstandard gerecht zu werden, wird eine Fußbodenheizung (betrieben durch Wärmepumpentechnik) installiert, damit ein Wohlfühlambiente in der kälteren Jahreszeit garantiert ist.

Gegen Aufpreis können in der ersten Bauphase Ergänzungsaufträge oder Änderungen im Außenbereich sowie bei der Innengestaltung (z.B. Materialien, Einbauküche, etc.) vorgenommen werden.
Außerdem kann in der Rohbauphase bezüglich der Raumgestaltung zwischen den Varianten 3 oder 4 Schlafzimmer gewählt werden.

Ausstattung

Fertigstellung vorraussichtlich im Dezember 2023; deutsche Bauqualität; Fußbodenheizung mit Raumeinzelregelung über Wärmepumpentechnik; Warmwasser über Wärmepumpe und zur Unterstützung Solaranlage; Haustechnik im Hauswirtschaftsraum; Entkalkungsanlage; geflieste Außen- und Dachterrasse; Anschluss an örtliches Klärwassersystem; Anschluss für Geschirrspüler und Außendusche; Wasservorratsbehälter für Stadt- und Regenwasser unter Terrassen; Kaminzug mit Möglichkeit des Anschlusses eines Kamins wird gegeben; Vorinstallation für Klimaanlage in den Wohn- und Schlafbereichen; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Pool ( 2 x 11,4 m) mit entsprechender Filter- und Pumpenanlage; Keramikbodenfliesen; Waschtische im Bad aus Stein, Armaturen Marke "Grohe", wandhängende WC's; Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Telefon trägt der Käufer; Immobilie wird unmöbliert übergeben; eine Einbauküche ist nicht Bestandteil und wird auf Wunsch des Käufers gegen Mehrkosten zur Verfügung gestellt.

Der aufgeführte Verkaufspreis ist der Grundpreis laut Bauausführung und versteht sich zzgl. der bei Neubauten gesetzlichen Mehrwertsteuer von 10%.

Sonstige Informationen

Zusätzliche Kosten für den Käufer:

- 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis - einmalig.
- 1,5 % Stempelsteuer (AJD - Impuesto sobre Actos Jurídicos) - auf den Kaufpreis - einmalig.
- Notargebühren
- Gebühren für den Grundbucheintrag - einmalig.
- Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer - einmalig.
- Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) - einmalig.
- Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
- Grundsteuer und Müllgebühren - jährlich.
- Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

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