TOP! Hochwertige, barrierefreie Neubau-Villa mit Photovoltaikanlage und Salzwasserpool

07589 Cala Provençals (Spanien), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • CCC-Ref.
    K-0070
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Nordosten)
    07589 Cala Provençals
    Mallorca
    Spanien
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück ca.
    910 m²
  • Nutzfläche ca.
    290 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ca. Dezember 2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatztyp
    Garage
  • Möbliert
    ja
  • Ausblick
    Bergblick
  • Gebiet
    Siedlung
  • Umgebung
    Golfplatz, Meernähe, Ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend
  • Käufer­provision
    Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
  • Kaufpreis
    1.875.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Pool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­verbrauch
    36,70 kWh/(m²·a)
  • CO₂ Emissionen
    11,53 kg CO₂/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Cónsumo de energía ESCALA DE LACALIFICACIÓN ENERGÉTICA Emisiones kWh/(m²·año) CO/(m²·año) A más eficiente B C D E F G menos eficiente 11,5 36,7

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Neubau-Villa liegt in der ruhigen Siedlung Cala Provençals, in der Gemeinde Capdepera. Die 2022 fertiggestellte Villa besticht mit ca. 235 m² ebenerdiger Wohnfläche und einer gelungenen Raumaufteilung. Beim Bau des Haues wurde auf Barrierefreiheit geachtet, sodass alle Wohnräume ohne Stufen zu erreichen sind.
Ein geräumiger Flur empfängt Sie nach dem Betreten der Villa, die insgesamt über vier Schlafzimmer verfügt: zwei Doppelschlafzimmer mit modernen Bädern en Suite, ein Einzelzimmer, dass auch als Office geeignet ist, sowie die Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zur Poolterrasse. Alle Schlafzimmer sind mit deckenhohen, weißen Einbauschränken versehen, die von einem deutschen Schreiner maßangefertigt wurden. Erwähnenswert ist, dass ein Doppelschlafzimmer mit dem zughörigen Bad rollstuhlgerecht ausgestattet ist.

Das Highlight des Hauses ist der große, offene und stimmig designte Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, wenngleich das ganze Haus über Fußbodenheizung beheizt wird. Die vom Schreiner maßangefertigte Einbauküche besticht mit einem Side-by-Side Kühlschrank und einem Weinkühlschrank. Die Kücheninsel trennt den Wohn- und Essbereich elegant ab. Die Villa verfügt über einen Vorrats- und einen separaten Hauswirtschaftsraum für ausreichend Stauraum.
Der direkte Zugang vom Haus zur geräumigen Garage bietet Ihnen viele Vorteile. Von hier haben Sie Zugang zum Raum für Haus- und Photovoltaiktechnik.
Der Außenbereich ist ein wahrer Hingucker. Der beheizbare Infitypool auf Salzwasserbasis sticht sofort ins Auge. Hier wurde an eine Außendusche und ein WC gedacht. Die große überdachte Terrasse wird zum ganzjährigen Lieblingsplatz. Verbringen Sie hier Ihre Zeit mit der Familie und Freunden beim Essen und Grillen oder einfach zum Entspannen. Die Gartenbeete wurden bewusst pflegeleicht mit Lavasteinen verziert und mit mediterranen Pflanzen bestückt, u.a. mit einem Zitronenbaum oder einer kanarischen Palme, etc.
Insgesamt kann man sagen: hier ist alles stimmig, hochwertige Materialien und sehr gute Bauausführung sowie das Raumkonzept mit modernem Ambiente! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, was das Angebot sonst noch zu bieten hat!

Fragen Sie gerne nach dem Link für das Objektvideo an, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Ausstattung

Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; Entkalkungsanlage; Zisterne; Photovoltaikanlage (9,7KW); Fußbodenheizung; Warmwasser über Wärmepumpe; Handtuchheizungen in allen Bädern; Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen; Kamin; Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank, Backofen, integrierte Mikrowelle, Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Weinkühlschrank, Natursteinplatte, Kochinsel. Vorratsraum; Hauswirtschaftsraum mit Trockner (Miele) und Waschmaschine (Miele); Terrasse mit Sommerküche; Gäste-WC innen und außen; Salzwasserüberlaufpool (ca. 11,5 m x 4 m, beleuchtet + beheizt über Photovoltaik); Außendusche; Speicher als Abstellraum; Alarmanlage; Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit); Anthrazite Persianas doppelbeschichtes Aluminium; Mosquitoschutz; Garage mit elektrischen Tor; Gargenauffahrt ist barrierefrei; Haustechnik in der Garage; barrierefrei; 1 Badezimmer ist rollstuhlgerecht mit elektrischem Klosomat; weiße deckenhohe Einbauschränke von deutschem Schreiner; möbliert.

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Lage

In einem der besten Wohngebiete von Capdepera, in Cala Provençals, wurde diese freistehende Villa auf dem ca. 1.059 m² großen Grundstück errichtet. Da es sich um ein reines Wohngebiet handelt, genießen Sie hier viel Ruhe.
Das Zentrum vom bekannten Touristenort Cala Ratjada ist in ca. 15 min mit dem PKW zu erreichen. Cala Ratjada verfügt über ein ausgesprochen großes Angebot an Freizeitaktivitäten und bietet ganzjährig Infrastruktur. Vier hervorragende Golfplätze befinden sich im Umkreis von ca. 25 km. Die idyllische Badebucht mit Sandstrand von Font de Sa Cala ist in ca. 5 min zu erreichen.

Flughafen 60 min 

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