Wunderschönes Naturstein-Stadthaus mit 4 SZ, kleinem Garten und großem Hof, am Stadtrand

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine wunderbare Gelegenheit in ein gepflegtes, attraktives Stadthaus zu ziehen. Das 2002 restaurierte Anwesen liegt am Rande des Ortes Sant Llorenç und besticht durch seinen traditionell mallorquinischen Baustil, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Hof mit Garage und Studio.

Bereits beim Passieren des (automatischen) Eingangstors beeindruckt die schöne Steinfassade des Hauses und der gepflasterte Hof. Im Innern sorgen große Fenster und Türen für lichtdurchflutete Räume und ein sonniges, mediterranes Wohnambiente. Über den Flur gelangen Sie zu einem der vier Schlafzimmer, zum Duschbad und zum gemütlichen Wohn-Essbereich, der Zugang zum Garten mit Terrasse bietet. Spätestens hier kommt Ihnen mit dem Kamin und der liebevollen Einrichtung ein heimeliges Gefühl auf. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Ausstattung und mallorquinischen Einbauschränken sehr stimmig und schick. Gleich nebenan finden Sie den Hauswirtschaftsraum und von hier aus ist auch der Hof zugängig.

Im Obergeschoss verteilen sich auf ca. 85 m² drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die zwei großen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und eine modern mallorquinische Einrichtung. Das Himmelbett im Master-Schlafzimmer ist hier ein absolutes Highlight und unterstreicht das harmonische Wohnambiente.

Der Garten hinterm Haus lässt Ihnen Gestaltungspotenzial. Verwandeln Sie ganz nach Ihrem Belieben die Terrasse in eine gemütliche Lounge mit kleiner Gartenoase. (Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit eine Baugenehmigung für einen Pool zu beantragen.)

Für Ihren Komfort wurde das Haus im Jahr 2009 um eine große Garage mit anliegendem Studio erweitert. Eine perfekte Gelegenheit, um Freunde und Familie zu einem BBQ zu empfangen.

Überzeugen Sie sich selbst vom mediterranem Charme dieses Hauses!

Ausstattung

Restauriert in 2002; mallorquinische Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen (de Dietrich, Neukauf 2020), Spülmaschine (Miele), Kombi-Kühlschrank (BOSCH); Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine (AEG, Neukauf 2020) und Trockner (Miele Digital); Zentralheizung (Öl); Entkalkungsanlage; öffentliche Strom- und Wasserversorgung; Warmwasser über Zentral-Heizung (Öl); Kamin im WZ; Klimaanlage (warm/kalt) im Master-SZ; Holzfenster mit Doppelverglasung und braunen Persiana teils innenliegend; teilweise Fliegengitter; Zisterne; Brunnen für Regenwasser; Fliesenboden („Porcelanosa“); eine große Garage mit Studio nebenan; gepflegter Hof; kleiner Garten mit Terrasse; Internet-, Telefon- sowie SAT-TV-Anschluss sind vorhanden; automatisches Tor; Alarmanlage; teilmöbliert; Tierhaltung erlaubt.

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarun

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

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