ZWEIFAMILIENHAUS: Klassische Villa mit Pool, in ruhiger Top-Lage am Ortsrand

07590 Cala Ratjada (Spanien), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • CCC-Ref.
    J-0031
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Nordosten)
    07590 Cala Ratjada
    Mallorca
    Spanien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Grund­stück ca.
    480 m²
  • Nutzfläche ca.
    500 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Umgebung
    Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
  • Käufer­provision
    Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
  • Kaufpreis
    798.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Pool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauch
    228,90 kWh/(m²·a)
  • CO₂ Emissionen
    51,00 kg CO₂/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Cónsumo de energía ESCALA DE LACALIFICACIÓN ENERGÉTICA Emisiones kWh/(m²·año) CO/(m²·año) A más eficiente B C D E F G menos eficiente 51,0 228,9

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine weiße, mediterrane Villa mit sehr viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, einem schönen Pool und dem Pinienwald direkt vor der Türe... so stellt man sich ein perfektes Zuhause unter südlicher Sonne vor.
Das großzügige 2-Familienhaus verfügt über zwei getrennte Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit separaten Eingängen. Die Wohnung im EG hat einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und gemauertem Regal, eine große Küche mit Essplatz und anschließendem Hauswirtschaftsraum, sowie 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en Suite. Vom Wohn-/Essbereich betritt man eine große, überdachte Terrasse mit direktem Blick auf den ca. 6,50 x 3,20 m großen Pool. 2018 wurde nicht nur eine neue Küche eingebaut, sondern es wurden auch die Bäder modernisiert. Die doppelverglasten Fenster sind aus hochwertigem Aluminium, die Persianas aus Holz.
In die zweite Wohnung im Obergeschoss gelangt über eine Außentreppe. Hier verteilen sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Außerdem stehen zwei schöne Terrassen zur Verfügung. Die doppelverglasten Fenster sind hier aus Holz, ebenso wie die Persianas.
Alle Schlafzimmer sind mit gemauerten Einbauschränken ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über eine separate Öl-Zentralheizung für ein angenehmes Wohn-Ambiente in den kühleren Monaten. Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet ca. 180 m² Raum für diverse Verwendungen. Hier sind auch u.a. die Heizungsanlage sowie zwei Öltanks untergebracht.
Der Pool wird von beiden Wohnungen gemeinschaftlich genutzt und ist mit einer ca. 50 m² große Sonnenterrasse umgeben; der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Diverse Steinverkleidungen an der unteren Terrasse sowie an der Rückseite des Hauses wurden 2018 angebracht.
Das Objekt ist u.a. ideal um eine Wohnung selber zu bewohnen und die andere an Langzeitmieter zu vermieten.

Ausstattung

Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss; zwei separate Wohn-Ebenen mit separaten Eingängen; 2 Küchen mit allen Einbaugeräten wie Induktions-Herd, elektrischem Backofen, Kombi-Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine (im HWR); Heißwasser über Gastherme; doppelverglaste Aluminium-Fenster, Holzpersianas; Telefonanschluss und SAT-TV vorhanden, Internet kann aktiviert werden; Öl-Zentralheizung für jede Wohnung separat; 2 Öltanks, Heizungsanlage und Abstellraum im Keller; Pool.

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Lage

Cala Ratjada im Nordosten Mallorca ist ein beliebter Ferienort bei Jung und Alt. Der lebhafte Ort zieht Touristen aus allen Ländern an und ist auch unter Einheimischen aufgrund seiner ganzjährigen Infrastruktur und dem vielseitigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Bars und seiner traumhaften Umgebung beliebt. Cala Ratjada bietet 3 tolle Sandstrände, einen romantischen Hafen, eine lange Promenade, die zum Flanieren einlädt sowie viele schöne Geschäfte und Restaurants. Wassersportler, Tennisspieler und Wanderer finden hier ausreichend Gelegenheit, ihren Sport zu praktizieren. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn in nur ca. 15 km Umkreis befinden sich vier sehr gepflegte Golfplätze.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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