Las tareas de un administrador de propiedades son muy emocionantes y diversas. Nuestra colega Christine Yazdan es administradora de propiedades en CCC Real Estate y presenta su profesión.
Presentar los inmuebles con amor – ¡esa es mi pasión! por Christine Yazdan
En una empresa bastante grande como CCC Real Estate, tiene mucho sentido emplear profesionales para las diferentes tareas, que, aunque dominan todo el espectro de esta profesión, pueden concentrarse en un área específica en su trabajo diario.
Administradora de propiedades
Como administrador de propiedades, estoy principalmente en la búsqueda constante de propiedades interesantes, las evalúo, compruebo los hechos y proceso la información de manera tan significativa que nuestros vendedores profesionales pueden ofrecerlas a las partes interesadas. Este trabajo implica procesos complejos e individualizados, mucho tacto y un profundo conocimiento de los respectivos requisitos legales, que es lo que hace posible una venta sin problemas.
Ver y evaluar propiedad
Cuando inspecciono una propiedad, ya sea una lujosa finca o un pequeño apartamento, mi primer objetivo es aclarar la legalidad de la propiedad y el espacio vital real. La posterior y cuidadosa valoración se lleva a cabo de acuerdo con criterios estrictos, porque es esencial para una venta exitosa y oportuna que el precio de venta de la propiedad sea realista y por lo tanto justificable en el mercado inmobiliario actual. Esto evita al vendedor sorpresas desagradables durante un largo período de tiempo y al asesor inmobiliario frustraciones por no tener éxito porque el precio no es el adecuado.
Tomar fotografías de la propiedad
Ahora viene la parte más hermosa de mi trabajo: después de haber tratado intensamente la propiedad in situ y tomado muchas notas, fotografío cada habitación, las áreas exteriores como el jardín y la piscina, así como los alrededores inmediatos de la manera más realista posible. No utilizo deliberadamente un objetivo gran angular para presentar las condiciones reales a un comprador potencial de forma inalterada.
Mucho amor y tacto fluyen no sólo en los detalles de la imagen cuidadosamente seleccionados, sino también en el texto descriptivo. Este no es sólo el anhelo de mi corazón, sino que también se lo debo personalmente a los propietarios, para quienes la venta de sus propiedades, ocupados por muchos años, es a menudo un acto verdaderamente emocional.
Descripción de propiedad
Después, las fotos, el texto y los datos técnicos de una propiedad se utilizan para crear el exposé en tres idiomas, que se publica en nuestra página web así como en muchos portales inmobiliarios. Las fotos y el texto forman una unidad homogénea, es decir, están estructurados lógicamente y actúan como una guía a través de la propiedad.
Así, un exposé cuidadosamente preparado permite a un posible comprador obtener una imagen precisa de su villa de ensueño o su apartamento al lado del mar con un primer clic en la presentación en línea de la propiedad. Aquí, con la presentación de la propiedad y su publicación en nuestra página web y en varios portales de toda Europa, comienza el emocionante viaje, al final del cual los vendedores felices y los compradores igualmente felices son la recompensa por nuestro trabajo.