Ruhe, Raum & Rendite: Finca mit Casita, Meerblick und Lizenz zur Ferienvermietung

In erhöhter Lage bei Sant Llorenç des Cardassar liegt diese besondere Finca auf einem rund 15.000 m² großen, gepflegten Grundstück mit weitläufigem Blick über den Nordosten Mallorcas bis hin zum Meer. Das Anwesen besteht aus zwei separat zugänglichen Häusern: dem Haupthaus mit Pool sowie einer etwas tiefer gelegenen Casita. Eine gültige ETV-Lizenz für sechs Betten macht diese Immobilie besonders attraktiv für die Ferienvermietung. Durch die clevere Anordnung beider Gebäude eignet sich die Immobilie ideal zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – sei es, indem man selbst in der Casita wohnt und das Haupthaus an Feriengäste vermietet oder umgekehrt.

Bereits bei der Ankunft auf dem Grundstück teilt sich die Zufahrt. Links führt sie leicht ansteigend zum Haupthaus, wo ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge bereitsteht. Rechterhand gelangt man mit dem Auto über das Grundstück zur Casita, vorbei an der großzügigen Poolanlage, einem kleinen Wasserfall und der leistungsstarken Photovoltaikanlage, die beide Gebäude zuverlässig mit Strom versorgt. Zusätzlich ist ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz vorhanden.

Das Haupthaus ist das Herzstück des Anwesens. Eine großzügige Terrasse bietet einen beeindruckenden Blick über den Infinitypool hinweg bis zum Meer. Die Lage am höchsten Punkt der Umgebung ermöglicht nahezu einen 360-Grad-Panoramablick. Der Garten rund um das Haus ist sorgfältig angelegt und bietet eine Vielzahl an ruhigen, atmosphärischen Rückzugsorten – sei es die Terrasse mit Außenküche direkt neben der Hauptküche, der Barbereich unter dem mächtigen Johannisbrotbaum mit eigenem Pizzaofen und Grillstelle oder eine ruhig gelegene Terrasse mit Bergblick direkt vor dem Wohnzimmer. Der große Poolbereich ist mit einer gepflegten Rasenfläche und Palmen eingefasst und bildet eine einladende Zone zum Entspannen.

Im Inneren überzeugt das Haupthaus mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Architektur und sichtbare Holzkonstruktionen aus Österreich eine warme, beinahe alpin geprägte Atmosphäre schafft. Ein massiver Ofen in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich eine angrenzende Küche sowie das geräumige Hauptschlafzimmer mit Ankleide, eigener Terrasse und Bad en suite mit ebenerdiger Runddusche. Über eine zentrale Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer im Turm sowie einem angeschlossenen Bad. Auf der offenen Empore befindet sich eine zusätzliche Schlafmöglichkeit. Zudem besteht die Option, ein weiteres Schlafzimmer über dem Eingangsbereich auszubauen. Unterhalb der Poolterrasse bietet ein überdachter Bereich Raum für Lager oder eventuell eine Sauna. Hier befinden sich auch die Technikräume sowie ein weiteres WC zur praktischen Nutzung des Poolbereichs.

Auf dem Weg zur Casita passiert man gepflegte Gärten, verschiedene Baumarten und Rebstöcke. Eine lockere Baumreihe schafft eine natürliche visuelle Trennung zwischen den beiden Häusern und verleiht dem Grundstück Struktur.

Die Casita liegt leicht versetzt und bietet somit ausreichend Privatsphäre. Sie verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Pelletofen, auf dessen Empore sich das Schlafzimmer befindet. Angrenzend findet sich ein weiterer Bereich mit Küche, Essplatz sowie einem großen Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und einem vorgelagerten Raum, der gut als zusätzliches Einzelzimmer genutzt werden kann. Der vorgelagerte Terrassenbereich ist großzügig gestaltet und bietet neben einem Aufstellpool auch einen überdachten Außenbereich mit Sitzplätzen und Außenküche – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Anwesen besticht durch seine durchdachte Architektur, die ruhige Lage, den spektakulären Ausblick und die Flexibilität in der Nutzung. Es eignet sich hervorragend als dauerhaftes Zuhause, als Ferienresidenz mit Vermietungspotenzial oder als Rückzugsort für Familien mit Gästen.