Authentische Villa mit Pool in herausragender Lage mit Meerblick

07590 Cala Ratjada (Spanien), Villa - zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • CCC-Ref.
    F-0078
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    07590 Cala Ratjada
    Mallorca
    Spanien
  • Wohnfläche ca.
    226 m²
  • Nutzfläche ca.
    436 m²
  • Grund­stück ca.
    857 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort, nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz, Carport
  • Möbliert
    teilmöbliert
  • Ausblick
    1A-Meerblick
  • Gebiet
    1A
  • Käufer­provision
    Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
  • Kaufpreis
    1.680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Pool
  • ✓ Terrasse

Energiezertifikat

  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauch
    85,60 kWh/(m²·a)
  • CO₂ Emissionen
    19,80 kg CO₂/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Cónsumo de energía ESCALA DE LACALIFICACIÓN ENERGÉTICA Emisiones kWh/(m²·año) CO/(m²·año) A más eficiente B C D E F G menos eficiente 19,8 85,6

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese authentische Villa mit einer Grundstücksfläche von 857 m², befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Cala Ratjada. Die Lage in diesem Wohngebiet bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer.
Neben dem Carport, führt Sie eine Treppe zum Vorhof der Villa, von dem aus Sie einen einzigartigen Weitblick über Cala Ratjada und das Meer genießen können. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 120 m² und ist in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC, eine offene Küche und Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer aufgeteilt. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine runde Form und die hohen Decken, welche eine ganz besondere Atmosphäre schaffen.
Der Pool bildet das Zentrum des Anwesens, über die Poolterrasse gelangen Sie zur ersten Einliegerwohnung, einem Studio mit ca. 28 m². Dies ist mit einer modernen offenen Küche, einem Hochbett, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Wohn-/Essbereich ausgestattet. Es eignet sich ideal für Gäste oder Familie.
Die großzügige Terrasse verfügt über eine überdachte Sommerküche und bietet Ihnen die Möglichkeit, unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen, begleitet von einem einzigartigen Meerblick.
Die zweite separate Wohneinheit befindet sich unter der Poolterrasse und ist über einen Treppenabgang erreichbar. Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung befindet sich im Renovierungszustand und besteht aus einem geräumigen Bad mit Dusche, einer offenen Küche mit Kochinsel, einem großen Wohnzimmer und einer Schlafnische. Auch von hier aus genießen Sie den Ausblick auf die malerische mallorquinische Berglandschaft und das tiefblaue Meer.
Zusätzlich verfügt die Villa neben dem Haupthaus über eine Garage, welche zur Bürofläche umfunktioniert wurde und über einen separaten Eingang erreicht werden kann, dieser dient auch als Zugangsoption für Nutzer der beiden separaten Wohneinheiten.

Ausstattung

Wasser über Zisterne (22.000l); Strom öffentlich; Wasser und Abwasser über private Gemeinschaft; Warmwasser über Elektro-Boiler; Entkalkungsanlage; Telefon, Internet und SAT-TV Anschluss; Fußbodenheizung über Gas; Kamin; Doppeltverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer; Moskitoschutz; Pool (8x4 m); 5 Stellplätze, zwei Überdacht (Carport); Klimaanlage (warm/kalt); Alarmanlage; Gäste-WC; Werkstatt-Raum. Es sind Instandhaltungsmaßnahmen notwendig und bei Bedarf Modernisierungen.

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Lage

In einer privilegierten Wohngegend, malerisch am Rande von Cala Ratjada gelegen, thront dieses bezaubernde Anwesen. Von seiner erhöhten Küstenposition aus offenbart sich hier ein atemberaubendes Panorama in verschiedene Richtungen, dass alle Sinne verzaubert. Die Verbindung von solch einer traumhaften Aussicht und der unmittelbaren Nähe zum bezaubernden Ort Cala Ratjada macht diese Lage zweifelsohne exklusiv. Ca. 15 Minuten zu Fuß und Sie erreichen das charmante Zentrum von Cala Ratjada, das mit seiner wundervollen Hafenmeile lockt. Hier erwarten Sie erstklassige Restaurants, gemütliche Bars und eine Vielzahl an ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ein Ort, der durch seinen unvergleichlichen Charme besticht und einladende Atmosphäre versprüht. Egal ob man die malerische Umgebung genießt oder das lebhafte Treiben im Ort, hier vereint sich das Beste zweier Welten. Die zauberhaften Orte Capdepera und Arta liegen in unmittelbarer Nähe und eröffnen Ihnen wunderbare Möglichkeiten für Ausflüge. Tauchen Sie ein in das mallorquinische Flair, das sich in den charmanten Einkaufsläden und authentischen Restaurants widerspiegelt. Den Flughafen erreichen Sie von hier in ca. 60 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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