Einzigartiges Stadthaus mit genehmigtem Sanierungsprojekt und traumhaftem Blick im Zentrum von Artà

Dieses repräsentative Stadthaus verbindet ursprünglichen mallorquinischen Charme mit einem klar definierten, sofort umsetzbaren Modernisierungsprojekt. Die klassische Steinfassade, hohe Decken und ursprüngliche Holzelemente schaffen eine prachtvolle Basis; ein bereits genehmigtes Ausbaukonzept erlaubt den unmittelbaren Baubeginn. Zudem liegen detaillierte Kostenvoranschläge für die geplanten Umbaumaßnahmen bereits vor – ein weiterer Beleg für die sorgfältige Projektvorbereitung und die Möglichkeit, zeitnah in die Umsetzung zu gehen.

Auf drei Ebenen sind großzügige Wohnbereiche geplant: im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zu einem privaten Patio mit kleiner Poolnische, zusätzlich ein Schlafzimmer mit en Suite Bad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss bietet mehrere Schlafräume mit Bädern en Suite und einen weitläufigen Salon mit direktem Terrassenzugang. Eine separate, nahezu unabhängige Suite im Dachgeschoss (ca. 100 m² Projektfläche) verfügt über Wohnbereich, Schlafzimmer, en Suite Bad und eine sonnige Dachterrasse mit Ausblick auf das Kloster Sant Salvador — ideal als private Rückzugszone oder Gästebereich.

Eine Teilunterkellerung mit charaktervollen Gewölben eignet sich hervorragend für eine Weinkeller/Bodega.

Das Objekt überzeugt durch seine Bauqualität, die klassische Substanz und die klare Projektstruktur: sämtliche Genehmigungen für das Basisausbauprojekt liegen vor, ebenso wie die zugehörigen Kostenvoranschläge. Damit sind die wesentlichen Voraussetzungen für einen kurzfristigen Baustart geschaffen. Technisch sind moderne Installationen und zeitgemäße Ausstattungsoptionen vorgesehen; zahlreiche Gestaltungsspielräume bleiben erhalten, so dass sich das Haus an individuelle Ansprüche anpassen lässt.

Das Stadthaus wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet die perfekte Grundlage für das geplante Renovierungsprojekt. Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass der Beginn der Arbeiten sofort möglich ist. Die Kosten für die Renovierung sind nicht im Kaufpreis enthalten. Zur besseren Vorstellung des künftigen Erscheinungsbildes wurden Visualisierungen beigefügt, die das Haus nach Abschluss der Modernisierung zeigen.