Erstklassige Neubauvilla mit 3 SZ, privatem Garten und Gemeinschaftspool

07580 Cala Ratjada (Spanien), Villa - zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • CCC-Ref.
    T-0051-00
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    07580 Cala Ratjada
    Mallorca
    Spanien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    August 2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatztyp
    Außenstellplatz
  • Gebiet
    Wohngebiet
  • Umgebung
    Apotheke, Arzt, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Fitness, Hotels, Meernähe, Post, Wohnanlage, Wohngegend
  • Käufer­provision
    Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
  • Kaufpreis
    910.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Pool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2024

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Urlaubsort Cala Ratjada entsteht bis Mitte August 2024 Ihre exklusive Villa. Sie besticht mit einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept, einer attraktiven, gemeinschaftlichen Außenanlage und einem privaten Garten. In nur ca. 700m erreichen Sie das kristallklare Meer in der Bucht "Cala Lliteras".

Modernität und Nachhaltigkeit verschmelzen zu einer Einheit und schaffen das besondere Wohndesign. Dabei wird der moderne Charakter durch die Kombination aus verschiedenen Materialien mit dem Fokus auf Natur und Ruhe widergespiegelt.

Die Villa ist Teil eines sehr ruhig gelegenen Wohnkomplexes mit insgesamt 8 Bungalow-Wohnungen und 18 Villas. Etwa 128 m² reine Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung, welche sich auf drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, drei Bäder (2 davon als Bad en Suite), einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse verteilen.

Genießen Sie die Abendsonne in Ihrem Privatgarten.

Im Außenbereich erwartet Sie außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung ein ca. 100 m² großer Pool, Außenduschen, zwei Jacuzzi sowie eine Sonnenterrasse zum gemütlichen Entspannen. Gegen Aufpreis profitieren Sie von einem Privatpool in Ihrem Garten.

Ein Außenstellplatz für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus. Zu Ihrem Komfort ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung und einer integrierten Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über ein angenehmes Klima garantieren.

Entscheiden Sie sich für 100 % Lebensqualität mit modernem Lifestyle.

Nähere Informationen zu weiteren Angeboten des Neubaukomplexes finden Sie auf unserer Webseite unter der Referenznummer T-0051-01 (Villa mit bewohnbarem Souterrain).

Ausstattung

Sicherheits-Eingangstür; PVC-Fenster mit Doppelverglasung und motorisierte Rollläden; Kalt-Warm-Klimaanlage über Luftwärmepumpe integriert; Fußbodenheizung über Luftwärmetechnik im gesamten Haus - in den Bädern elektrische Fußbodenheizung; Warmwasser über Luftwärmepumpe; Telekommunikationsanschluss über Glasfasernetz; TV Anschluss gegeben; Außenstellplatz (mit Vorinstallation für Aufladung E-Auto).

Möbel und Dekorationsgegenstände in den virtuellen und fotografischen Darstellungen dienen der Orientierung und sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen.

Sie möchten Ihre Wohnung vom ersten Tag an genießen? Wählen Sie gegen Aufpreis eine der exzellenten und hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten - AKTUAL oder LGANCE.

Gerne beraten wir Sie und stellen Ihnen nähere Kataloginformationen zur Verfügung.

Der aufgeführte Verkaufspreis ist der Grundpreis laut Bauausführung und versteht sich zzgl. der bei Neubauten gesetzlichen Mehrwertsteuer von 10% und weitere Kauferwerbsnebenkosten.

Sonstige Informationen

Zusätzliche Kosten für den Käufer:

- 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis - einmalig.
- 1,5 % Stempelsteuer (AJD - Impuesto sobre Actos Jurídicos) - auf den Kaufpreis - einmalig.
- Notargebühren
- Gebühren für den Grundbucheintrag - einmalig.
- Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer - einmalig.
- Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) - einmalig.
- Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
- Grundsteuer und Müllgebühren - jährlich.
- Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Lage

Cala Ratjada gehört zu den bekanntesten Ferienorten auf Mallorca. Der lebhafte Ort liegt im Nordosten der Insel und bietet neben einer ganzjährigen Infrastruktur, traumhafte Buchten mit kristallklarem Wasser, eine herrlich mediterrane Hafenpromenade mit Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie diverse Freizeitaktivitäten. Von Reitausflügen, Golfen über Fahrrad-/oder Quadtouren bis hin zu Schnorchel- und Tauchausflüge, finden Sie hier alles. Die Umgebung lädt zum Wandern in der intakten Natur ein. Zu empfehlen sind der Naturpark "Parque Natural de Llevant" oder viele Wanderwege entlang der Küste. Die beiden Nachbarorte Capdepera und Artà sind ebenfalls einen Besuch wert. Imposante Burganlagen und die alten Stadtkerne lassen das mittelalterliche Flair aufleben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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