Hay reglas más estrictas para el certificado de habitabilidad en Mallorca. Hasta ahora, el documento era necesario para los nuevos edificios y la primera ocupación. Es necesario para poder solicitar las conexiones de agua, electricidad y gas. Mientras tanto, también debe ser solicitada de nuevo en el caso de reformas o ampliaciones de gran tamaño. La responsabilidad tiene el cliente o propietario.
Para obtener el certificado de habitabilidad, todas las obras de construcción deben ser aprobadas oficial y definitivamente por el arquitecto y el municipio. La solicitud debe presentarse ante el Consell de Mallorca. En muchos casos, este certificado ya ha sido emitido por las autoridades antes de la inspección final del edificio. Desafortunadamente, sin embargo, no todos siguieron las reglas y «olvidaron» la inspección final después.
Por consiguiente, el Consejo Insular ha decidido modificar las directrices. El documento también recibió un significado adicional. Al solicitar una licencia de alquiler de vacaciones, se debe presentar un certificado de habitabilidad válido. Dado que en los municipios de Mallorca pueden transcurrir varios meses hasta que se produzca una aceptación definitiva positiva del edificio, esto también podría retrasar varios meses la compra o el traslado, ya que las conexiones de suministro sólo pueden solicitarse previa presentación del certificado de habitabilidad.
Los abogados que acompañan la compra de un inmueble para su cliente, exigen obligatoriamente la Cédula de la Habidabilidad válida, ya sea que se trate de un nuevo edificio o de un objeto existente. Para evitar retrasos no deseados en la venta de su propiedad, compruebe si la Cédula sigue siendo válida para su propiedad.
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