Stadthaus in Artà mit Sanierungsprojekt

Mallorca, Artà

CCC-Ref.: C-0067
275.000,00 €
Ref.: K-0084
1.795.000,00 €
CCC Real Estate

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Stadthaus, das im Jahr 1830 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 226 m² verfügt. Für dieses Objekt existiert ein Basis-Projekt für eine Grundsanierung, der Antrag für die Baugenehmigung ist bereits eingereicht und soll dieses Stadthaus in ein wahres Unikat verwandeln. Gemäß dem Sanierungsplan wird im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich konzipiert, der sich über zwei Etagen bis ins zweite Obergeschoss erstreckt. Zusätzlich werden zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich zum angrenzenden Patio gestaltet. Dieser Patio öffnet sich nach oben hin und schafft somit eine Verbindung zur Natur, wodurch eine helle Atmosphäre in Mitten dieses Stadthauses entsteht. Das erste Obergeschoss soll das Herzstück dieses Hauses werden. Hier entstehen ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en Suite sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, mit lichtdurchfluteten Fenstern und einer offenen Küche, der modernsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das zweite Obergeschoss bildet den idealen Abschluss mit Masterschlafzimmer inklusive Bad en Suite und einem einzigartigen Atrium, der Wohnraum, Freisitz und Dachterrasse auf moderne Weise verbindet. Die drei Etagen werden geschickt durch ein neu angelegtes Treppenhaus im inneren miteinander verbunden sein. Das gesamte Objekt profitiert von dem naturbelassenen Patio und dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, die sich jeweils über alle drei Stockwerke erstrecken und dieses Stadthaus so besonders machen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um neuer Besitzer dieses Stadthauses mit einzigartigem Sanierungsprojekt zu werden! Die Exposéfotos zeigen den Ist-Zustand, Renderings des Sanierungsprojektes können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Antrag für die Umbau-Genehmigung wurde bereits im Mai 2023 eingereicht.

Ausstattung

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fakten

Objekttyp
Haus, Stadthaus
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
252 m²
Nutzfläche ca.
226 m²
Grund­stück ca.
123 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1830
Möbliert
teilmöbliert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
275.000 €
Käufer­provision
Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
Immobilientyp
Finca
Baujahr
2007
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
171 m2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Stellplatztyp
Garage
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilientyp
Finca
Baujahr
2007
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
171 m2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Stellplatztyp
Garage
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2.500.000,00€
Kaution
-
Provisionshinweis
Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.

Sonstige Informationen

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Grundrisspläne

Energiezertifikat

  • Baujahr:
    1830
  • Primärenergieträger:
    Strom
  • Energie­verbrauch:
    136,60 kWh/(m²·a)
  • CO₂ Emissionen:
    35,50 kg CO₂/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    E
Cónsumo de energía ESCALA DE LACALIFICACIÓN ENERGÉTICA Emisiones kWh/(m²·año) CO/(m²·año) A más eficiente B C D E F G menos eficiente 35,5 136,6

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