Ein Energiezertifikat beziehungsweise Energieausweis ist seit dem 5. April 2013 für bestehende Gebäude und Neubauten in Spanien Pflicht. Grundlage dafür ist das Gebäude-Energieeffizienz Gesetz (RD 235/2013). Seit dem 1. Juni 2013 müssen sowohl alle Neubauten, als auch alle Immobilien, die verkauft oder vermietet werden, einen Energieausweis, direkt zu Beginn der Vermarktungsaktivitäten, vorzeigen können!
Das Energiezertifikat bescheinigt der Immobilie eine Bewertung, die von A – sehr effizient, bis G – sehr ineffizient reicht. Gemessen werden die ausgestoßenen CO2 Werte, die dann die Bewertung definieren. Auf diesem Weg ist die Energieeffizienz der verschiedenen Gebäude messbar und kann somit verglichen werden. Das führt wiederum zu einem zusätzlichen Miet- / Kaufargument.
Der Eigentümer der Immobilie ist verantwortlich für die Beauftragung sowie für die angemessene Bereitstellung des Energiezertifikates. Dieses hat eine maximale Gültigkeit von zehn Jahren und kann jederzeit von dem Eigentümer aktualisiert werden. Dies macht Sinn, wenn Renovierungen und Umbauten durchgeführt worden. Außerdem ist der Besitzer verantwortlich dafür, das Zertifikat bei der zuständigen Landesbehörde registrieren zu lassen (Dirección General de Industria y Energía).
Die Erhebung der Daten sollte von einem technischen Architekten (Bauingenieur laut Deutschem Gesetz) oder Experte für Energieeffizienz durchgeführt werden. Wir arbeiten mit einem offiziellen und registriertem „Arquitecto Técnico“ zusammen.
Laut Statistiken werden in Europa 40% der Energie in Gebäuden verbraucht. Somit ist es eine wirtschaftliche Notwendigkeit die Effizienz in Bezug auf die Energie zu verbessern.
Auf Grund dieser Erkenntnisse wird der Energieausweis immer zusammen mit Verbesserungsvorschlägen ausgearbeitet.
Die Beschaffung des Energieausweises bieten wir als Service-Dienstleistung an. CCC Real Estate ist Ihnen gerne behilflich. Bitte kontaktieren Sie uns unter unter +34 971 566 178, oder per WhatsApp +34 682 755 501 oder per eMail contact@ccc-real-estate.com.