Willkommen in diesem charmanten Stadthaus, das im Jahr 1830 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 226 m² verfügt. Für dieses Objekt existiert ein Basis-Projekt für eine Grundsanierung, der Antrag für die Baugenehmigung ist bereits eingereicht und soll dieses Stadthaus in ein wahres Unikat verwandeln. Gemäß dem Sanierungsplan wird im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich konzipiert, der sich über zwei Etagen bis ins zweite Obergeschoss erstreckt. Zusätzlich werden zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich zum angrenzenden Patio gestaltet. Dieser Patio öffnet sich nach oben hin und schafft somit eine Verbindung zur Natur, wodurch eine helle Atmosphäre in Mitten dieses Stadthauses entsteht. Das erste Obergeschoss soll das Herzstück dieses Hauses werden. Hier entstehen ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en Suite sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, mit lichtdurchfluteten Fenstern und einer offenen Küche, der modernsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das zweite Obergeschoss bildet den idealen Abschluss mit Masterschlafzimmer inklusive Bad en Suite und einem einzigartigen Atrium, der Wohnraum, Freisitz und Dachterrasse auf moderne Weise verbindet. Die drei Etagen werden geschickt durch ein neu angelegtes Treppenhaus im inneren miteinander verbunden sein. Das gesamte Objekt profitiert von dem naturbelassenen Patio und dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, die sich jeweils über alle drei Stockwerke erstrecken und dieses Stadthaus so besonders machen.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um neuer Besitzer dieses Stadthauses mit einzigartigem Sanierungsprojekt zu werden! Die Exposéfotos zeigen den Ist-Zustand, Renderings des Sanierungsprojektes können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Antrag für die Umbau-Genehmigung wurde bereits im Mai 2023 eingereicht.
Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; Warmwasser über Elektro; Pantryküche mit Cerankochfeld und Backofen; Fliesenfußboden und teilweise Beton-Boden im Obergeschoss; Holzfenster mit Einfachverglasung und braunen Aluminium-Persianas (Fensterläden); offener Kamin; Pelletofen; Glasfaser-Internet und Telefonanschluss können reaktiviert werden, SAT-TV ist vorhanden
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.
Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:
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Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
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Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.
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Das Stadthaus befindet sich im Ortszentrum von Artà, einem lebhaften mallorquinischen Ort im Nordosten der Insel. Bekannt für seine historischen Bauwerke samt Burganlage mit mittelalterlichem Charme. Die zentrale Fußgängerzone bietet Designer-, Künstler- und Feinkostgeschäfte sowie einige Straßen-Cafés mit traumhaften Hinterhöfen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind ganzjährig gegeben. Im näheren Umkreis gibt es viele malerische Sandstrände und Buchten mit kristallklarem Wasser zu entdecken, u.a. Cala Mesquida, Cala Agulla, Cala Torta oder auch die Bahía de Alcúdia. Der ca. 15 Autominuten entfernte Ort Cala Ratjada bietet neben einem vielseitigen Freizeitprogramm eine wunderschöne Hafenpromenade mit Restaurants, Bars und Cafés, die zum Flanieren einladen. In der Umgebung von 20 km sind vier herrliche Golfplätze für Liebhaber des Golfsports zu entdecken. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 60 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Via Mallorca 28
07590
Cala Ratjada / Mallorca
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Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
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